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Industrie: Immobilier Thème: Résultats Wereldhave Résultats au 30 septembre 2001 - Prévision 2001 : augmentation de 15% du bénéfice par action RESULTATS 01/01/2001 - 30/09/2001 Le résultat net de Wereldhave Belgium au 30 septembre 2001 s'élève à 15,2 millions d'EUR (2000 : 12,4 millions d'EUR). Le résultat opérationnel par action revient ainsi à 2,86 EUR (2000 : 2,32 EUR). Le chiffre d'affaires s'élève à 17,1 millions d'EUR (2000 : 14,1 millions d'EUR), les revenus financiers à 1,6 millions d'EUR et les résultats exceptionnels à 0,6 million d'EUR. L'augmentation du chiffre d'affaires est due à plusieurs transactions locatives concernant les projets de construction à Berchem-Antwerpen et Vilvoorde. EVOLUTION DU PORTEFEUILLE La valeur de marché du portefeuille (y compris les biens immobiliers en construction) atteignait, à fin septembre 2001, un montant de 297,4 millions d'EUR contre 293,2 millions d'EUR au 31 décembre 2000. Cette fluctuation de 4,2 millions d'EUR est à attribuer, d'une part, à l'augmentation des investissements pour une valeur de 3,1 millions d'EUR et, d'autre part, à la réévaluation positive du portefeuille existant de 1,1 millions d'EUR. La construction de deux immeubles de bureaux " De Veldekens " (phase II et III), situés sur la Roderveldlaan à Berchem-Antwerpen de 11.200 m² chacun, se déroule selon le planning. La réception des immeubles est prévue respectivement pour le deuxième semestre 2001 et le premier semestre 2002. La phase II est quasi louée en totalité. La construction de l'immeuble de bureaux de 12.700 m² (phase II) situé dans le Business- & Mediapark à Vilvoorde se déroule selon le planning. La réception de l'immeuble est prévue durant le deuxième trimestre 2002. Durant le trimestre écoulé, 2.219 m² de surface de bureau ont été loués dans le Business- & Mediapark (phase I) situé à Vilvoorde. Cette location débutera le 1ier janvier 2002. PREVISION Wereldhave Belgium maintient sa prévision, la réalisation d'une augmentation importante du bénéfice opérationnel par action d'environ 15%. N.V. WERELDHAVE BELGIUM S.A. Eddy De Landtsheer - 00 32 2 732 19 00 - www.wereldhavebelgium.com
ACTIF NET AU 30 SEPTEMBRE 2001
30/09/01 31/12/00
( x1.000 EUR) ( x1.000 EUR)
Total investissements immobiliers * 297.380 293.160
Investissements en immobilier
(terrains & immeubles) 240.099 238.075
Actif en construction 54.597 52.385
Bail emphytéotique 2.684 2.700
Mobilier et matériel roulant 201 204
Frais d'établissement 20 26
Immobilisations financières 62 62
Actifs circulants 64.990 63.867
Créances 14.052 12.929
Litige fiscal contesté 50.938 50.938
Valeurs disponibles 35.135 27.199
Total de l'actif 397.788 384.518
Total des dettes -106.861 -92.367
Dettes -59.923 - 41.429
Litige fiscal contesté -50.938 -50.938
Actif net avant répartition du bénéfice 290.927 292.151
Dividende brut - 17.595
Actif net après répartition du bénéfice 290.927 274.556
Valeur intrinsèque par action EUR 54,56 **EUR 51,49
Nombre d'actions 5.331.947 5.331.947
* Valeur du marché après déduction des frais d'enregistrement et autres frais de transaction d'un total de 13,9%** d'après les données de l'expert immobilier indépendant.Après répartition du bénéfice A . RESULTATS OPERATIONNELS AU 30 SEPTEMBRE 2001
01/01/01 01/01/00
30/09/01 30/09/00
(x1.000 EUR) (x1.000 EUR)
Chiffre d'affaires 17.085 14.050
Résultat d'exploitation 13.066 11.179
Résultat financier 1.601 1.207
Résultat courant 14.667 12.386
Résultat exceptionnel 581 0
Résultat avant impôts 15.248 12.386
Impôts -5 -6
Résultat net 15.243 12.380
Bénéfice opérationnel par action EUR 2,86 EUR 2,32
B. RESULTATS DU PORTEFEUILLE AU 30 SEPTEMBRE 2001
01/01/01 01/01/00
30/09/01 30/09/00
(x 1.000 EUR) (x 1.000 EUR)
Plus et moins values sur la réalisation
des composantes du portefeuille
(par rapport à la valeur d'acquisation) - -
Fluctuations de la valeur de marché des
composantes du portefeuille 1.128 3.168
PRLine le 06/11/01
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