Ibel ( Cours :  IBEL  )
PRLine le 25/01/00

Communiqué de presse

Après une procédure d'offre ouverte à plusieurs acquéreurs, la société d'investissements Ibel a conclu un accord le 20 janvier 2000 avec Belim Bouwteam de Melle concernant la vente de son principal actif immobilier, le site "Bellevue" à Ledeberg (Gent), pour un prix d'un peu plus de 575 millions BEF.

Le site Bellevue se compose de la très connue "Tour Uco " avec ses 11 étages et d'un deuxième immeuble de bureaux qui a reçu en 1993 deux prix pour son architecture. Le tout comprend 10.500 m² de bureaux loués, auxquels s'ajoutent un dépôt de 8.900 m² et 400 emplacements de parking. Les revenus bruts annuels de location de ce site s'élèvent à 44 millions BEF.

Cette vente cadre avec la stratégie de la vente de la totalité du portefeuille immobilier que Ibel a annoncée le mois dernier afin de se focaliser exclusivement, en tant que société d'investissements, sur le venture capital, le financement de croissance et le capital pour buy-outs.

Jusqu'a ce jour Belim Bouwteam était principalement connue dans le secteur de la construction de villas de luxe. Lors de l'inauguration de ses nouveaux bureaux le long de l'autoroute à Melle, elle avait annoncé son intention de s'orienter de plus en plus vers le marché des bureaux. L'achat du site Bellevue entre très bien dans ce contexte. L'excellente situation à Gand, à la sortie de l'autoroute ainsi que les possibilités d'extension de quelques 10.000 m² de bureaux, selon le plan particulier d'aménagement (P.P.A.) approuvé, étaient pour Belim Bouwteam les principales raisons pour acquérir ce site exceptionnel.

L'intention est de pouvoir répondre à brève échéance à une partie de la demande pour des bureaux bien situés à Gand.

Belim Bouwteam est entré en contact avec Ibel grâce à l'intervention de M. Van Geem de De Facto Vastgoed.

L'acte notarié sera signé dès que les attestations de soles nécessaires auront été délivrées. Cette opération donnera lieu à une plus-value importante pour Ibel.

La valeur intrinsèque de Ibel, tenant compte de la plus-value sur cette transaction et de sa participation Telenet (1,3 %) à sa valeur comptable, s'élève au 21 janvier 2000 à 100 € par action.
PRLine le 25/01/00

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