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Industrie: Immobilier Thème: Nouvelle implantation Leasinvest Real Estate Leasinvest clôture l'opération d'acquisition des immeubles de bureau à l'Axxes Business Park Le portefeuille immobilier pèse désormais 214,6 millions EUR Bruxelles, le 12 octobre 2001 - La sicafi immobilière Leasinvest Real Estate (Euronext: LEAS) vient de procéder à l'acquisition des deux derniers immeubles de bureaux (D6 et D7) de l'ensemble de 5 immeubles situés dans l'Axxes 51-003 Business Park, à Merelbeke, près de Gand. La transaction, d'un montant de 13,67 millions EUR, a fait l'objet d'un paiement en espèces. Suite à l'acquisition de ces deux immeubles, la valeur du portefeuille immobilier passe à 214,6 millions EUR, le cap des 250 millions EUR que la sicafi s'est fixé pour objectif d'ici la fin de 2001 se rapproche ainsi. Le taux d'endettement passe à 31,8%, le taux d'occupation (garantie bancaire exclue) monte à 97%. Les bâtiments se situent dans l'Axxes Business Park, situé le long de la E40 à Merelbeke, à proximité de Gand. Ces immeubles, récemment réceptionnés, comprennent quelque 7.500 m2 de bureaux (7.427 m2), des espaces d'archives (78 m2) et un parking souterrain de 95 emplacements. Les deux immeubles sont reliés l'un à l'autre. Ils sont loués à Arthur Andersen et Electrabel, principalement à long terme. Le montant des loyers annuels s'élève à 1,02 millions EUR, ce qui équivaut à un rendement locatif de 7,48%. Leasinvest Real Estate détient désormais 5 des 7 immeubles de la première phase du parc d'entreprises. Cet achat s'inscrit dans le cadre de la convention que Leasinvest Real Estate a passée le 10 novembre 2000 avec Euro Crossroads Business Park - joint venture entre le groupe Desimpel (50%) et le groupe Uyttersprot (50%) - couvrant l'apport et l'acquisition de 5 immeubles de l'Axxes Business Park. C'est en novembre 2000 que la sicafi a acquis le bâtiment D3. En juin de cette année l'apport des bâtiments D4 en D5 par Euro Crossroads Business Park dans Leasinvest Real Estate a eu lieu, partiellement contre espèces et partiellement par l'émission de nouvelles actions. L'investissement total pour l'acquisition et l'apport des 5 immeubles s'élève ainsi à 31,4 millions EUR. Le rendement locatif pour les 5 immeubles s'élève à 7,62%. Jean-Louis Appelmans, Administrateur Délégué de Leasinvest Real Estate Management, gestionnaire du fonds, se réjouit de la finalisation de l'investissement dans l'Axxes Business Park: «L'acquisition et l'apport des 5 immeubles de bureaux s'inscrivent complètement dans notre stratégie de présence active dans les parcs d'entreprises du triangle Bruxelles/Gand/Anvers, et contribuent ainsi à nous rapprocher de l'objectif que nous nous sommes fixés pour la fin 2001, à savoir un portefeuille d'une valeur totale de 250 millions EUR. L'Axxes Business Park est situé dans un secteur en pleine expansion de la périphérie gantoise. De plus, ces deux immeubles contribuent à améliorer encore les indicateurs clés de notre sicafi.» A propos de Leasinvest Real Estate La valeur du portefeuille immobilier atteint EUR 214,6 millions (valeur au 5 octobre 2001). La sicafi compte 47 immeubles en portefeuille, pour une superficie de plus de 165.000 m2, répartie dans 12 sites différents. Les principales unités qui composent la sicafi sont notamment le Riverside Business Park à Anderlecht (12 bâtiments), l'Extensa Square (2 bâtiments) à Evere, le Brixton Business Park à Zaventem (7 bâtiments) et l' Axxes Business Park à Merelbeke (5 bâtiments). Pour plus d'informations, contactez Véronique Bockstal
Internet : http://www.leasinvest-realestate.com |
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