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Industrie: Immobilier Thème: Résultats semestriels Wereldhave Belgium Wereldhave Belgium Résultats Semestriels - au 30 juin 2002 - RESULTATS Le résultat net du premier semestre 2002 s'élève à 10,1 millions d'EUR (2001 : 10,1 millions d'EUR). Les revenus bruts locatifs s'élèvent à 11,2 millions d'EUR (2001: 9,7 millions d'EUR) et les revenus financiers à 0,6 million d'EUR (2001: 1,1 million d'EUR). L'augmentation du chiffre d'affaires est le résultat de plusieurs transactions locatives concernant les nouvelles réalisations de bureaux à Berchem-Antwerpen et à Vilvoorde. EVOLUTION DU PORTEFEUILLE La valeur de marché du portefeuille atteignait 310,8 millions d'EUR (y compris les biens immobiliers en construction) au 30 juin 2002 contre 298,5 millions d'EUR au 31 décembre 2001. La réception provisoire de l'immeuble de bureaux (11.200 m² - phase III) dans le complexe "De Veldekens" sis Roderveldlaan à Berchem-Antwerpen et de l'immeuble de bureaux (12.700 m² - phase II) dans le "Business- & Mediapark" sis Medialaan à Vilvoorde est prévue pour début août 2002. Fin juin un accord a été conclu avec la "Vlaamse Gemeenschapscommissie" concernant un bail emphytéotique de 27 ans assorti d'une option d'achat sur l'immeuble pour 1 EUR à la fin de la période convenue. L'objet de cet accord est l'immeuble de bureaux sis place de la Monnaie à Bruxelles. PRÉVISIONS Wereldhave Belgium prévoit que le bénéfice opérationnel se chiffrera à environ 3,60 EUR par action sur l'ensemble de l'année 2002. N.V. WERELDHAVE BELGIUM S.A.
BILAN AU 30 JUIN 2002
30/06/02 31/12/01
( x1.000 EUR) ( x1.000 EUR)
Frais d'établissement 13 17
Immobilisations corporelles 310.769 298.548
Terrains & immeubles* 269.982 243.021
Mobilier et matériel roulant 208 203
Immobilisations en cours 40.579 55.324
Immobilisations financières 62 62
Actifs circulants 104.580 68.173
Total de l'actif 415.424 366.800
Total des dettes -120.182 -68.103
Actif net avant répartition du bénéfice 295.242 298.697
Dividende brut - 19.195
Actif net après répartition du bénéfice 295.242 279.502
Valeur intrinsèque par action 55,37 EUR 52,42 EUR **
Nombre d'actions 5.331.947 5.331.947
* Non compris la valeur de l'emphytéose de 2,7 millions d'EUR
** Après répartition du bénéfice
A. RESULTATS OPERATONNELS AU 30 JUIN 2002
01/01/02 01/01/01
30/06/02 30/06/01
(x1.000 EUR) (x1.000 EUR)
Chiffre d'affaires 11.240 9.741
Résultat d'exploitation 9.479 8.387
Résultat financier 629 1.119
Résultat courant 10.108 9.506
Résultat exceptionnel 0 580
Résultat avant impôts 10.108 10.086
Impôts -10 -5
Résultat net 10.098 10.081
Bénéfice par action 1,89 EUR 1,89 EUR
B. RESULTATS DU PORTEFEUILLE AU 30 JUIN 2002
01/01/02 01/01/01
30/06/02 30/06/01
(x1.000 EUR) (x1.000 EUR)
Plus- et moins-values sur la réalisation
des composantes du portefeuille
(par rapport à la valeur d'acquisition). - -
Fluctuations de la valeur de marché des
composantes du portefeuille 5.644 1.128
RAPPORT SUR L'EXAMEN LIMITE DE L'INFORMATION SEMESTRIELLE DE WERELDHAVE BELGIUM SCA AU 30 JUIN 2002. Nous avons procédé à l'examen limité de l'information semestrielle au 30 juin 2002 de la société Wereldhave Belgium SCA, conformément aux normes de l'Institut des Reviseurs. Cet examen limité consistait principalement en l'analyse et la comparaison de l'information semestrielle. Par conséquent, nos contrôles étaient moins étendus que ceux requis pour la certification des comptes annuels. Ils n'ont pas révélé d'élément nécessitant des corrections significatives aux données chiffrées de l'information semestrielle. Vilvoorde, le 5 août 2002 PricewaterhouseCoopers Reviseurs d'Entreprises SCCRL
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