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Industrie: Immobilier Thème: Résultats trimestriels Wereldhave Belgium Wereldhave Belgium Résultats - au 30 septembre 2002 - RESULTATS Le résultat net au 30 septembre 2002 s'élève à 15,4 millions d'EUR (2001 : 15,2 millions d'EUR). Le bénéfice opérationnel par action revient ainsi à 2,90 EUR (2001: 2,86 EUR). Les revenus bruts locatifs s'élèvent à 17,1 millions d'EUR (2001: 14,9 millions d'EUR) et les revenus financiers à 0,7 million d'EUR (2001: 1,6 million d'EUR). L'augmentation du chiffre d'affaires est le résultat de plusieurs transactions locatives concernant les nouvelles réalisations de bureaux à Berchem-Antwerpen et à Vilvoorde. EVOLUTION DU PORTEFEUILLE La valeur du portefeuille atteignait 310,1 millions d'EUR au 30 septembre 2002 contre 298,3 millions d'EUR au 31 décembre 2001. L'augmentation de 11,8 millions d'EUR est due aux investissements d'une valeur de 6,2 millions d'EUR et à une réévaluation positive du portefeuille s'élevant à 1,8% (5,6 millions d'EUR). La réception de l'immeuble de bureaux (11.200 m² - phase III) dans le complexe "De Veldekens" sis Roderveldlaan à Berchem-Antwerpen et de l'immeuble de bureaux (12.700 m² - phase II) dans le "Business- & Mediapark" sis Medialaan a eu lieu durant le 3-ième trimestre. Entre-temps une première location (1.100 m²) dans la phase III de l'immeuble de bureaux " De Veldekens" a été contractée. Wereldhave Belgium a cédé les futures redevances du bail emphytéotique de 27 ans de l'immeuble "Monnaie House" situé à Bruxelles au 1-ier octobre 2002. Par cette vente une plus-value par rapport à la valeur comptable d'au moins 10,0 millions d'EUR net, soit environ 1,90 EUR par action, a été réalisée. PRÉVISIONS Wereldhave Belgium maintient ses prévisions déjà exprimées précédemment que le bénéfice opérationnel se chiffrera à au moins 3,60 EUR par action sur l'ensemble de l'année 2002; les résultats réalisés sur portefeuille se chiffreront à environ 1,90 EUR par action. N.V. WERELDHAVE BELGIUM S.A.
BILAN AU 30 SEPTEMBRE 2002
30/09/02 31/12/01
(x1.000 EUR) (x1.000 EUR)
Frais d'établissement 11 17
Immobilisations corporelles 310.359 298.548
Terrains & immeubles* 310.145 243.021
Mobilier et matériel roulant 214 203
Immobilisations en cours - 55.324
Immobilisations financières 62 62
Actifs circulants 69.281 68.173
Total de l'actif 379.713 366.800
Total des dettes -79.133 -68.103
Actif net avant répartition du
bénéfice 300.580 298.697
Dividende brut - 19.195
Actif net après répartition du
bénéfice 300.580 279.502
Valeur intrinsèque par action 56,37 EUR 52,42 EUR **
Nombre d'actions 5.331.947 5.331.947
* Non compris la valeur de l'emphytéose de 2,7 millions d'EUR
** Après répartition du bénéfice
A. RESULTATS OPERATONNELS AU 30 SEPTEMBRE 2002
01/01/02 01/01/01
30/09/02 30/09/01
(x1.000 EUR) (x1.000 EUR)
Chiffre d'affaires 17.103 14.903
Résultat d'exploitation 14.706 13.066
Résultat financier 740 1.601
Résultat courant 15.446 14.667
Résultat exceptionnel 0 581
Résultat avant impôts 15.446 15.248
Impôts -10 -5
Résultat net 15.438 15.243
Bénéfice par action 2,90 EUR 2,86 EUR
B. RESULTATS DU PORTEFEUILLE AU 30 SEPTEMBRE 2002
01/01/02 01/01/01
30/09/02 30/09/01
(x1.000 EUR) (x1.000 EUR)
Plus- et moins-values sur la réalisation
des composantes du portefeuille - -
(par rapport à la valeur d'acquisition).
Fluctuations de la valeur de marché des
composantes du portefeuille 5.644 1.128
PRLine le 05/11/2002
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