Accueil
|
|
 |
|
Accueil
|
|
||||
|
Industrie: Industries diverses Thème: Résultats semestriels Wereldhave Belgium Résultats semestriels RESULTAT ET FONDS Le résultat opérationnel pour le premier trimestre 2000 s'élevait à EUR 7,9 millions. Le résultat par action revient ainsi à EUR 1,47 (1999 : EUR 8,4 millions ou EUR 1,57 bénéfice par action, y compris la garantie locative de l'immeuble "Joseph II"). Le chiffre d'affaires s'élevait à EUR 9,0 millions y compris les résultats financiers d'un montant de EUR 0,5 millions. Les fonds propres s'élevaient au 30 juin 2000 à EUR 278,1 millions et à EUR 52,15 par action. La valeur intrinsèque de l'action a été influencée favorablement par la réalisation d'une considérable plus-value suite à l'établissement d'un droit d'emphytéose de 27 ans pour l'immeuble "Joseph II" à Bruxelles et la vente des futures redevances. Ce produit sera utilisé pour l’extension du portefeuille. EVOLUTION DU PORTEFEUILLE La valeur de marché du portefeuille s'élevait au 30 juin 2000, y compris les biens immobiliers en construction, à EUR 260,2 millions, par rapport à EUR 288,1 millions au 31 décembre 1999. Cette fluctuation dans la valeur du portefeuille est à attribuer à : - la réalisation d'un bail emphytéotique concernant l'immeuble "Joseph II"; - l'accroissement des investissements principalement pour le projet "De Veldekens" à Antwerpen-Berchem, (phase II - 11.064m²). Les travaux de construction se déroulent selon le planning. Environ la moitié de l'immeuble qui doit être réceptionné en mai 2001 est loué par anticipation; - la réévaluation positive du portefeuille existant de 0,4%. A Vilvoorde les immeubles de bureaux dans le Business & Media Park, Medialaan 30 et 32 (phase I) ont été réceptionnés et environ la moitié a été loué. La réception de la phase I du projet d'immeubles de bureaux "De Veldekens", d'une superficie de 16.032m² (phase I), à Antwerpen-Berchem est prévue pour le quatrième trimestre 2000. Les négociations pour les locations sont déjà très avancées. Fin juin un contrat d’engagement a été conclu pour l'immeuble sis avenue de Tervuren 219 à Bruxelles. La signature de l'acte est prévue pour le milieu du mois d'octobre. Le produit de la vente se situe au dessus de la valeur comptable. PREVISIONS Le développement du résultat opérationnel équivaudra au moins le résultat opérationnel de 1999. N.V. WERELDHAVE BELGIUM S.A. Bruxelles, le 07 août 2000 Pour plus d'informations : Eddy De Landtsheer - 0032 2 732 19 00
ACTIF NET AU 30 JUIN 2000
30/06/00 31/12/99
( x1.000 EUR) ( x1.000 EUR)
Total investissements immobiliers * 260.196 288.141
Investissements en immobilier
(terrains & immeubles) 193.550 231.455
Actif en construction 63.932 53.966
Bail emphytéotique 2.714 2.720
Matériel roulant et mobilier 98 105
Frais d'établissement 30 35
Actifs circulants 56.334 51.998
Créances 5.396 1.060
Litige fiscal contesté 50.938 50.938
Valeurs disponibles 69.321 12.072
Total de l'actif 385.979 352.351
Total des dettes -107.967 -94.497
Dettes -57.029 - 43559
Litige fiscal contesté -50.938 -50.938
Actif net avant répartition du bénéfice 278.012 257.854
Dividende brut 16.380
Actif net après répartition du bénéfice 278.012 241.474
Valeur intrinsèque par action EUR 52,15 **EUR 45,29
Nombre d'actions 5.331.947 5.331.947
* Valeur du marché après déduction des frais d'enregistrement et autres frais de transaction d'un total de 13,9%
** d'après les données de l'expert immobilier indépendant.Après répartition du bénéfice
A. RESULTATS OPERATIONNELS 30 JUIN 2000
01/01/00 01/01/99
30/06/00 30/06/99
(x1.000 EUR) (x1.000 EUR)
Chiffre d'affaires 8.979 9.448
Résultat d'exploitation 7.383 8313
Résultat financier 475 74
Résultat courant 7.858 8387
Résultat exceptionnel 0 51
Résultat avant impôts 7.858 8438
Impôts -6 -3
Résultat net 7.852 8.435
Bénéfice opérationnel par action EUR 1,47 *EUR 1,58 * y compris la garantie locative de l'immeuble "Joseph II"
B. RESULTATS DU PORTEFEUILLE PER 30 JUIN 2000
01/01/00 01/01/99
30/06/00 30/06/99
(x 1.000 EUR) (x 1.000 EUR)
Plus et moins values sur la réalisation des composantes du portefeuille
(par rapport à la valeur d’acquisation)
25.548 -
Fluctuations de la valeur de marché des composantes du portefeuille
(par rapport à la valeur de marché)
3.168 4.097RAPPORT SUR L’EXAMEN LIMITE DE L’INFORMATION SEMESTRIELLE DE WERELDHAVE BELGIUM SCA AU 30 JUIN 2000.
Nous avons procédé à l’examen limité de l’information semestrielle au 30 juin 2000 de la société Wereldhave Belgium SCA, conformément aux normes de l’Institut des Reviseurs. Cet examen limité consistait principalement en l’analyse et la comparaison de l’information semestrielle. Par conséquent, nos contrôles étaient moins étendus que ceux requis pour la certification des comptes annuels. Ils n’ont pas révélé d’élément nécessitant des corrections significatives aux données chiffrées de l’information semestrielle. Le 7 août 2000 PricewaterhouseCoopers Reviseurs d’Entreprises SCCCRL Représentée par Luc Discry Internet : http://www.wereldhavebelgium.com |
   |
PRLine Benelux Bruxelles +32 2 348 46 85 Copyright PRLine Benelux 1999. Tous droits réservés. L'archivage des contenus est interdit sauf pour un usage personnel et non commercial. Les textes des communiqués et avis paraissent sous l'entière responsabilité de ceux qui les diffusent et PRLine n'en assure que la reprise sans autre garantie que la fidelité de cette reprise. Leur contenu n'engage, pour quelque type de responsabilité que ce soit, que leur auteur. Les communiqués et les cours des actions sont uniquement fournis à titre d'information et non dans le but d'effectuer des transactions. PRLine ne saurait en aucun cas être tenu pour responsable des erreurs ou délais et de leurs eventuelles conséquences. |
|
Technologie par Ubiqus |
( Cours : 