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Industrie: Immobilier Thème: Resultats trimestriels Wereldhave Belgium Résultats - au 30 septembre 2000- DEVELOPPEMENT DU RESULTAT ET DES FONDS Le résultat opérationnel au 30 septembre 2000 s’élevait à EUR 12,4. Le résultat par action revient ainsi à EUR 2,32 (1999 : EUR 12,5 millions soit EUR 2,35 bénéfice par action). Les fonds propres s’élevaient au 30 septembre 2000 à EUR 282,6 millions et la valeur intrinsèque par action à EUR 53,00 y compris le bénéfice de l’année en cours EVOLUTION DU PORTEFEUILLE La valeur du marché du portefeuille s’élevait au 30 septembre 2000, y compris les biens immobiliers en construction, à EUR 260,8 millions par rapport à EUR 288,1 millions au 31 décembre 1999. La valeur du marché du portefeuille comparée à celle au 30 juin 2000 est restée quasi identique. A Vilvoorde les immeubles de bureaux dans le Business & Media Park, Medialaan 30 et 32 (phase I) ont été réceptionnés et 60% a été loué. La réception de la phase I du projet d’immeubles de bureaux « De Veldekens », d’une superficie de 16.032 m2 situés à Antwerpen-Berchem est prévue pour le quatrième trimestre 2000. A ce jour 30% de la surface louable a été loué. Diverses négociations pour la location sont déjà très avancées. L’immeuble sis avenue de Tervuren 219 à Bruxelles est vendu au 31 octobre. Le produit de la vente se situe au dessus de la valeur comptable au 31 décembre 1999. PREVISIONS Le résultat opérationnel de l’année comptable 2000 s’élevera au moins à EUR 3,14. SA WERELDHAVE BELGIUM NV Pour plus d’informations : E. De Landtsheer
ACTIF NET AU 30 SEPTEMBRE 2000
30/09/00 31/12/99
(x 1.000 EUR) (x 1.000 EUR)
Total investissements immobiliers* 260.795 288.141
Investissements en immobiliers
(terrains & immeubles) 194.062 231.455
Immobilisations en cours 64.028 53.996
Bail emphytéotique 2.705 2.720
Mobilier et matériel roulant 85 105
Actifs immobilisés financiers 62
Frais d’établissement 28 35
Actifs circulants 57.439 51.998
Créances 6.501 1.060
Litige fiscal contesté 50.938 50.938
Valeurs disponibles 69.098 12.072
Total de l’actif 387.507 352.351
Total des dettes -104.942 -94.497
Dettes -54.004 -43.559
Litige fiscal contesté -50.938 -50.938
Actif net avant répartition
du bénéfice 282.565 257.854
Dividende brut 16.380
Actif net après
répartition du bénéfice 282.565 241.474
Valeur intrinsèque par action EUR 53,00 **EUR 45,29
Nombre d’actions : 5.331.947 5.331.947
* Valeur du marché après déduction des frais d’enregistrement et autres frais de transaction d’un total de 13,9%, d’après les données de l’expert immobilier indépendant.
** Après répartition du bénéfice
A. RESULTATS OPERATIONNELS AU 30 SEPTEMBRE 2000
01/01/00 01/01/99 30/09/00 30/09/99
(x1.000 EUR) (x1.000 EUR)
Chiffre d'affaires 14.050 14.011
Résultat d'exploitation 11.179 12.311
Résultat financier 1.207 50
Résultat courant 12.386 12.361
Résultat exceptionnel 0 167
Résultat avant impôts 12.386 12.528
Impôts -6 -5
Résultat net 12.380 12.523
Bénéfice opérationnel par action EUR 2,32 *EUR 2,35
* y compris la garantie locative de l'immeuble "Joseph II"
B. RESULTATS DU PORTEFEUILLE AU 30 SEPTEMBRE 2000
01/01/00 01/01/99
30/09/00 30/09/99
(x1.000 EUR) (x1.000 EUR)
Plus et moins values sur la
réalisation des composants du
portefeuille (par rapport à
la valeur d’acquisition) 25.548 -
Fluctuations sur la valeur du
marché des composants du portefeuille
(par rapport à la valeur d’acquisition) 3.168 4.097
PRLine le 03/11/00
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