COFINIMMO ( Cours :  COFB  )
PRLine le 03/09/2003

Nouvel immeuble dans le portefeuille de Cofinimmo

20.500m² de bureaux à Charleroi, loués à très long terme à la Régie des Bâtiments

Bruxelles, le 3 septembre 2003 - Cofinimmo, la société immobilière belge spécialisée en immeubles de bureaux, annonce aujourd'hui l'acquisition de la SA Espace Sainte Catherine, que lui cèdent les sociétés Kairos N.V. et Kempense Vastgoed en Holdingmaatschappij N.V.

La société Espace Sainte Catherine est propriétaire de l'immeuble dit ' Centre Albert ', situé Place Albert Ier, 4 à 6000 Charleroi. Ce bâtiment, d'une superficie de 20.500m² de bureaux, est loué à la Régie des Bâtiments (Etat belge), par un bail d'une durée de 25 ans, se terminant le 31 décembre 2027.

Le prix d'achat des actions dépendra de la valeur du bâtiment après travaux, qui devrait se situer entre EUR 30 et 40 millions (valeur de placement) en fonction notamment du loyer obtenu. Le rendement locatif initial pour Cofinimmo de cet investissement sera quant à lui compris entre 7,5% et 8,0%.

Conformément au bail conclu avec la Régie des Bâtiments, une rénovation lourde de l'immeuble doit être entreprise, sans départ des occupants, qui sont principalement des services du Ministère des Finances. Il est prévu que celle-ci sera terminée le 1er janvier.2005.

Le transfert de propriété et le paiement, par Cofinimmo, des actions de la société Espace Sainte Catherine SA n'interviendront qu'à l'acceptation de la réception des travaux par la Régie des Bâtiments.

L'acquisition de cet immeuble cadre parfaitement dans la stratégie actuelle d'investissement de Cofinimmo, qui privilégie l'acquisition d'immeubles à Bruxelles ou d'immeubles situés ailleurs en Belgique à condition alors qu'ils soient loués à très long terme.

CB Richard Ellis est intervenu dans la transaction comme conseil des sociétés venderesses.

Pour plus d'informations:

Mme Laure le Hardy de Beaulieu

Investor Relations Officer

Tél. 02 373 00 09

[email protected]

PRLine le 03/09/2003

Internet : http://www.cofinimmo.com

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