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Industrie: Immobilier Thème: Résultats semestriels WERELDHAVE BELGIUM WERELDHAVE BELGIUM : Résultats semestriels - au 30 juin 2003 - Résultats Le résultat net de Comm.VA Wereldhave Belgium SCA réalisé durant le premier semestre 2003 s'élève à 9,7 millions d'EUR (2002 : 10,1 millions d'EUR). Le bénéfice opérationnel par action revient ainsi à 1,81 EUR (2002 : 1,89 EUR).Les revenus bruts locatifs s'élèvent à 10,5 millions d'EUR (2002 : 11,2 millions d'EUR) et les revenus financiers à 0,4 millions d'EUR (2002 : 0,6 millions d'EUR). Le léger recul du chiffre d'affaires est la conséquence de la vente de l'immeuble ' Monnaie House ' en 2002, de la concession d'une période de gratuité pour l'immeuble ' Madou ' et de la conclusion et le renouvellement d'une série de baux. Evolution du Portefeuille La valeur de marché du portefeuille se chiffre à 303,0 millions d'EUR au 30 juin 2003, contre 301,0 millions d'EUR au 31 décembre 2002. L'augmentation de 2 millions d'EUR est le résultat d'investissements pour un montant de 0,6 millions d'EUR et d'une réévaluation positive du portefeuille à raison de 1,4 millions d'EUR.Récemment, trois baux, représentant une superficie locative totale de 11.600 m² à Vilvoorde et à Berchem-Anvers, ont été résiliés par le locataire. La faiblesse du marché locatif des bureaux dans les zones périphériques de Bruxelles et d'Anvers continue à peser sur les nouvelles locations. La reprise n'est pas attendue avant la fin 2004. Prévisions Comm.VA Wereldhave Belgium SCA prévoit que son bénéfice opérationnel sur l'ensemble de l'année 2003 sera comparable à celui réalisé en 2002. N.V. Wereldhave Belgium S.A. Vilvoorde, 6 août 2003 Pour plus d'informations: Eddy De Landtsheer Tel. + 32 732.19.00 www.wereldhavebelgium.com Bilan au 30 juin 2003
30-06-2003 30/12/2002
(x1.000 EUR) (x1.000 EUR)
Frais d'établissement 4 9
Immobilisations corporelles 303.173 301.214
Terrains & immeubles * 302.981 300.993
Mobilier et matériel roulant 192 221
Immobilisations en cours - -
Immobilisations financières 62 62
Actifs circulant 63.246 73.244
Total de l'actif 366.485 374.529
Total des dettes -54.274 -53.652
Actif net avant répartition du bénéfice 312.211 320.877
Dividende brut - 19.728
Actif net après répartition du bénéfice 312.211 301.149
Valeur intrinsèque par action EUR 58,55 **EUR 56,48
Nombre d'actions 5.331.947 5.331.947
* non compris la valeur de l'emphytéose de 2,6 millions d'EUR ** après répartition du bénéfice A. Résultats opérationnels au 30 juin 2003
01/01/2003 01/01/2002
30/06/2003 30/06/2002
(x1.000 EUR) (x1.000 EUR)
Chiffre d'affaires 10.513 11.24
Résultat d'exploitation 9.277 9.479
Résultat financier 398 629
Résultat courant 9.675 10.108
Résultat exceptionnel - -
Résultat avant impôts 9.675 10.108
Impôts -13 -10
Résultat net 9.662 10.098
Bénéfice par action EUR 1,81 EUR 1,89
B. Resultats du portefeuille au 30 juin 2003
01/01/2003 01/01/2002
30/06/2003 30/06/2002
(x1.000 EUR) (x1.000 EUR)
Plus et moins values sur la
réalisation des composants du portefeuille
(par rapport à la valeur d'acquisition) - -
Fluctuations sur la valeur du
marché des composants du portefeuille 1.988 5.644
RAPPORT SUR L'EXAMEN LIMITE DE L'INFORMATION SEMESTRIELLE DE COMM.VA WERELDHAVE BELGIUM SCA AU 30 JUIN 2003. Nous avons procédé à un examen limité de la situation intermédiaire arrêtée au 30 juin 2003 de la société Comm.VA Wereldhave Belgium SCA, qui fait apparaître un total du bilan de '000' Eur 366.485 et un résultat net opérationnel de la période de '000' Eur 9.662. Notre mission se situait dans le cadre d'une information semestrielle, et en conformité avec la recommandation de l'Institut des Reviseurs d'Entreprises relative à l'examen limité. Il a consisté principalement en l'analyse, la comparaison et la discussion des informations financières. Il a dès lors été moins étendu qu'une révision qui aurait eu pour but le contrôle plénier des comptes annuels. Cet examen n'a pas révélé d'éléments qui impliqueraient des corrections significatives de la situation intermédiaire. 5 août 2003 Le Commissaire,PricewaterhouseCoopers Reviseurs d'Entreprises SCCRL Représenté par Luc Discry Réviseur
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